L’intervento in previsione sviluppa un complesso residenziale composto da residenze unifamiliari, n.5 ville e un edificio plurifamiliare condominiale.

Il lotto di terreno ha una forma triangolare molto allungata e in parte poco profonda, che si sviluppa lungo la via Valduggia, con una superficie di 2.168m²

La parte iniziale del lotto, quella corrispondente alla punta, è stata scelta per la collocazione dei parcheggi e del verde pubblico, che di fatto non necessitano di grandi profondità per poter essere sviluppate. Seguono le ville con lotto “passante”, che si affacciano direttamente sulla via, mentre nella porzione terminale e più ampia del lotto trova collocazione l’edificio plurifamiliare (condominio).

Le ville sono contigue come in una tradizionale schiera ma nel loro sviluppo, sia in pianta che nei volumi, sono state trattate in maniera molto irregolare e frammentaria con l’obbiettivo di creare la singolarità per ogni edificio evidenziandone l’unicità nella lettura del contesto.

Nello sviluppo progettuale sono comunque molti gli elementi comuni a tutte le unità, primo fra tutti lo sviluppo su due piani, dove avremo la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano superiore, poi lo sviluppo delle coperture, che segue la medesima tipologia ed esposizione nord/sud, affinché ogni unità possa avere una falda disponibile al posizionamento dei pannelli solari. La presenza di terrazzi poi, che di fatto sono le coperture delle autorimesse, aumenta in ogni unità la disponibilità di superficie vivibile all’aperto in aggiunta ai piccoli giardini. A tutte le unità si accede dalla via Valduggia attraverso i piccoli giardini.

Si distingue dalle prime quattro unità la Villa5, che si trova all’interno del lotto dove la profondità è decisamente ampia. Per questa unità cambia l’esposizione, est/ovest, con priorità di affaccio ad ovest e una copertura in parte piana che funge da lastrico solare raggiungibile solo dal terrazzo. L’accesso a questa unità avverrà attraverso la piccola piazza, spazio di connessione, che separa le ville dal condominio.

Nello sviluppo progettuale grande importanza è stata data alla componente verde. Al piano terra i giardini, ovviamente vocati al posizionamento delle piante, conterranno anche il verde destinato ai piani superiori dove le piante rampicanti potranno appoggiarsi alle pergole che sono state collocate su ogni terrazzo.

La vegetazione oltre a rendere lo spazio urbano più bello, ha una funzione ambientale importantissima: a livello microurbano è una tecnologia naturale ottimale per generare ombra, ridurre gli scambi termici e ridurre le temperature superficiali delle superfici vicine agli alberi. A livello più ampio rappresenta una misura sia di limitazione dei cambiamenti climatici sia di adattamento ai suoi effetti. Ultima ma non meno importante è la grande forza catalizzatrice che la vegetazione esercita nello spazio urbano tant’è che nella progettazione dello spazio di connessione urbana creato tra il condominio e le ville, è l’elemento intorno al quale si struttura lo spazio.

Ultimo ma non meno importante il confort acustico: le pareti grazie all’elevata massa e alla particolare geometria dei fori e del perimetro esterno consentiranno di ottenere un elevatissimo isolamento dal rumore con un ottimo comportamento alle basse-medie frequenze, le più importanti da isolare, corrispondenti a rumori disturbanti, quali il parlato, il televisore ecc.

L’intervento in previsione sviluppa un complesso residenziale composto da residenze unifamiliari, n.5 ville e un edificio plurifamiliare condominiale.

Il lotto di terreno ha una forma triangolare molto allungata e in parte poco profonda, che si sviluppa lungo la via Valduggia, con una superficie di 2.168m²

La parte iniziale del lotto, quella corrispondente alla punta, è stata scelta per la collocazione dei parcheggi e del verde pubblico, che di fatto non necessitano di grandi profondità per poter essere sviluppate. Seguono le ville con lotto “passante”, che si affacciano direttamente sulla via, mentre nella porzione terminale e più ampia del lotto trova collocazione l’edificio plurifamiliare (condominio).

L’edificio si sviluppa a “C” con un blocco centrale destinato su tutti i piani all’ingresso comune agli alloggi, mentre nelle due ali trovano posto gli alloggi.

Anche questo volume, come le ville, è stato trattato in maniera molto irregolare e frammentaria, con porzioni scavate che formano logge e terrazzi coperti e scoperti, in modo da alleggerire nella lettura del volume l’impatto dell’edificio.

Nella manica di sinistra trova collocazione un alloggio a piano, mentre in quella di destra due a piano, solo uno nell’ultimo, impostato come attico, per un totale di n.8 alloggi.

Gli alloggi al piano terra hanno tutti una porzione di giardino ad uso esclusivo, mentre ai piani superiori le superfici all’aperto sono garantite dai terrazzi. In entrambe le maniche dell’edificio nell’ultimo piano sono state collocate due unità molto particolari, da una parte un attico con un ampio terrazzo molto irregolare con zone ampie da dedicare alle varie attività, dall’altra, in sinistra, sempre un attico ma in doppio piano che si affaccia su sé stesso. Al piano interrato trovano posto le autorimesse, una per alloggio, e uno spazio dedicato agli impianti condominiali: generazione di calore, quadri fotovoltaico ecc., al momento in fase di definizione.

Nello sviluppo progettuale grande importanza è stata data alla componente verde. Al piano terra i giardini, ovviamente vocati al posizionamento delle piante, conterranno anche il verde destinato ai piani superiori dove le piante rampicanti potranno appoggiarsi alle pergole che sono state collocate su ogni terrazzo.

La vegetazione oltre a rendere lo spazio urbano più bello, ha una funzione ambientale importantissima: a livello microurbano è una tecnologia naturale ottimale per generare ombra, ridurre gli scambi termici e ridurre le temperature superficiali delle superfici vicine agli alberi. A livello più ampio rappresenta una misura sia di limitazione dei cambiamenti climatici sia di adattamento ai suoi effetti. Ultima ma non meno importante è la grande forza catalizzatrice che la vegetazione esercita nello spazio urbano tant’è che nella progettazione dello spazio di connessione urbana creato tra il condominio e le ville, è l’elemento intorno al quale si struttura lo spazio

Ultimo ma non meno importante il confort acustico: le pareti grazie all’elevata massa e alla particolare geometria dei fori e del perimetro esterno consentiranno di ottenere un elevatissimo isolamento dal rumore con un ottimo comportamento alle basse-medie frequenze, le più importanti da isolare, corrispondenti a rumori disturbanti, quali il parlato, il televisore ecc.

CONSULTA GLI IMMOBILI DI QUESTA NUOVA COSTRUZIONE:

APPARTAMENTO 0.1

Trilocale, sito nella nuova e moderna Residenza Terrazze Vald, in costruzione a Novara in via Valduggia, zona molto tranquilla e ben servita a pochi minuti dal centro della città.

L'appartamento è sito al piano terra e ha una superficie commerciale di 85 mq oltre a giardino di 69 mq. Nelle planimetrie potete visionare alcune nostre proposte di distribuzione interna degli spazi, che restano comunque sempre personalizzabili in funzione delle esigenze del cliente. 

Tutto l'ambiente incluso il soggiorno attualmente si presentano living ma possono essere suddivisi con arredi. 

Le camere hanno forme regolari per agevolare facilmente le soluzioni degli arredi.

Possibilità di autorimessa singola o doppia.

Non da meno saranno gli impianti, studiati ad alto efficientamento energetico che darà comfort abitativo e sensibile risparmio sulla spesa energetica.

Classe energetica A4 valore di progetto.

APPARTAMENTO 1.5

Trilocale, sito nella nuova e moderna Residenza Terrazze Vald, in costruzione a Novara in via Valduggia, zona molto tranquilla e ben servita a pochi minuti dal centro della città.

L'appartamento è sito al primo piano e ha una superficie commerciale di 81 mq oltre a terrazzo di 12 mq. Nelle planimetrie potete visionare alcune nostre proposte di distribuzione interna degli spazi, che restano comunque sempre personalizzabili in funzione delle esigenze del cliente. 

Tutto l'ambiente incluso il soggiorno attualmente si presentano living ma possono essere suddivisi con arredi. 

Le camere hanno forme regolari per agevolare facilmente le soluzioni degli arredi.

Possibilità di autorimessa singola o doppia.

Non da meno saranno gli impianti, studiati ad alto efficientamento energetico che darà comfort abitativo e sensibile risparmio sulla spesa energetica.

Classe energetica A4 valore di progetto.

APPARTAMENTO 1.6

Trilocale, sito nella nuova e moderna Residenza Terrazze Vald, in costruzione a Novara in via Valduggia, zona molto tranquilla e ben servita a pochi minuti dal centro della città.

L'appartamento è sito al primo piano e ha una superficie commerciale di 84 mq oltre a terrazzo di 14 mq. Nelle planimetrie potete visionare alcune nostre proposte di distribuzione interna degli spazi, che restano comunque sempre personalizzabili in funzione delle esigenze del cliente. 

Tutto l'ambiente incluso il soggiorno attualmente si presentano living ma possono essere suddivisi con arredi. 

Le camere hanno forme regolari per agevolare facilmente le soluzioni degli arredi.

Possibilità di autorimessa singola o doppia.

Non da meno saranno gli impianti, studiati ad alto efficientamento energetico che darà comfort abitativo e sensibile risparmio sulla spesa energetica.

Classe energetica A4 valore di progetto.

APPARTAMENTO 2.7

Trilocale, sito nella nuova e moderna Residenza Terrazze Vald, in costruzione a Novara in via Valduggia, zona molto tranquilla e ben servita a pochi minuti dal centro della città.

L'appartamento è sito al secondo piano, disposto su due livelli, ha una superficie commerciale di 98 mq oltre a terrazzo di 27 mq. Nelle planimetrie potete visionare alcune nostre proposte di distribuzione interna degli spazi, che restano comunque sempre personalizzabili in funzione delle esigenze del cliente. 

Tutto l'ambiente incluso il soggiorno attualmente si presentano living ma possono essere suddivisi con arredi. 

Le camere hanno forme regolari per agevolare facilmente le soluzioni degli arredi.

Possibilità di autorimessa singola o doppia.

Non da meno saranno gli impianti, studiati ad alto efficientamento energetico che darà comfort abitativo e sensibile risparmio sulla spesa energetica.

Classe energetica A4 valore di progetto.